夏天的漁夫帽進入五月以來幾乎每天大白天都是個豔陽高照的天氣一出門售屋網熱得人頭都暈了~~拿出一塊美麗的棕櫚葉布布做了一頂漁夫帽給自己~~照賣房子得不好帽子被我折成一半又壓扁了不過請大家忍耐一下 看一下這種花色新成屋在陽光下的感覺~~邊邊可以翻上來戴著又是另一種風倩~~裡外都是日本棉房屋買賣布中間貼了布襯所以不會皺戴起來也蠻挺的而且素裡布用的是特別透氣的找房子日本棉布唷~~戴在頭上的樣子可以遮住整個臉的上半部~~夏天去買東西是土地買賣可以撐支美麗的陽傘啦~但是滿手都是東西 不就沒手拿傘了嗎??所以每酒店經紀當夏天我一定會在包包裡塞一頂漁夫帽因為它輕輕軟軟的又可以折得小小酒店工作的可是外面買的一直都不能讓我非常滿意有的花色不喜歡有的布太硬又不酒店打工透氣為了擋個太陽只有忍著用囉~~ 不過現在自己可以做給自己了~~喲荷酒店兼職~~
- Jul 02 Tue 2013 17:32
夏天的漁夫帽
- Jun 18 Tue 2013 15:14
草莓紅茶
- Jun 11 Tue 2013 12:09
自學韓語中
- Jun 01 Sat 2013 15:10
遺忘
- Oct 31 Wed 2012 20:33
你打算幾歲退休?
你打算幾歲退休?你打算幾歲退休呢？距退休還有多久？而你現在所賺的錢夠不夠退休生活花用呢？ 也許以你的年紀想這個問題，還太早，但以現在經濟不景氣、企業只要競爭力的景況，偏偏退休常會憑空而降。所以，對於你要的退休生活，若沒有想過，一旦臨頭，你就很難過；對於退休這件事，若不曾規畫，就沒有因應人生際遇的本錢。所以，在這個時間點談退休，絕不是因為突然間發現了幾件特別而有趣的個案。而是在今買屋年企業不斷實施裁員與優惠退休以來，退休人口驟增。就以內政部的統計推估，2001年底，就有兩百多萬人因為屆滿65歲，必須退出職場讓位給後進，自己去面對人生最後一階段，亦即退休生活。 另根據中央研究院經濟所研究員陳肇男的觀察，台灣社會漸有「提前退休」的新趨勢，那麼退休人口更在 300萬以上。而由於提前退休的人口增加，伴隨而來的是，這些「年輕」退休族往往過著「退而不休」的生活。退休後二十年樂土地買賣天知命好好過 再提出一項內政部在2000年底調查的統計數據，日前女性的平均壽命（平均餘命）為78.2歲，男性為72.6歲。總體而言，國人的平均壽命為75.2歲。換言之，65歲退休的人，大約還有10年的光陰：50歲退休的人，則還有25年的日子可以好好過。 因而，無論是被迫還是自願，退休生活需要有「合身」的安排與規畫。陳肇男最近為了一本《快意銀髮族》，在書中他提出「科學化的樂天知命」論點。 陳肇男借錢的科學化來自十多年的研究與調查心得，而「樂天」則不只是個人天生或漫無標準的樂觀態度，而是符合社會學習理論，亦即透過參考團體的比較得來; 「知命」則是了解快意的要素，有些要素是可以綢繆和規畫的，像是金錢與住所：有些則要透過了解，坦然以對，例如身體老化、伴友往生等。家有一老如有一寶「老伴、老友、老身與老本」 俗話說：「家有一老，如有一寶」。但要能成為快樂的寶，陳肇男強調注意四件事：辦公室出租「老伴、老友、老身與老本」。其中老伴、老友屬於可以互相聊天或吐槽的人際支持網路，近年來變化很大，「在1989年時，一個老人平均需要17人來組成完整的人際支持網路；現在，大概減少了1/3以上。」 「人力」的減少，一方面來自現代人生育率降低，一方面則在於現代人自我與獨立意識漸漸強，尤其最賴以扶持的老伴和子女，在離婚率漸增、家庭結構趨小化後，不再是可以全心依靠的對象。放棄「養兒防老」、認真「澎湖民宿養錢防老」 既不能靠別人，政府與社會的福利措施不穩定也不盡理想，又不能執守「養兒防老」，就只好好認真地「養錢防老」。但該「養」多少錢？如何「養」錢？ 聯邦銀行理財中心科長朱欽翔表示，退休生活的主要花費有三項：生活、醫療與休閒。而由於大多數人在退休後的收入會驟減，因此事前得先儲存好。不過，論及退休養老的價錢時，往往有計算上的困難，因為這涉及到個人的價值觀，也就是對退休生活的借錢夢想。因此，退休金其實是沒有標準價。 不過，朱欽翔以目前國民年平均所得 1.3萬美元估算，若60歲退休，活到80歲，則夫妻兩人約需準備 1,200萬元作為退休生活之用。因此每個人可以此金額來推算，從現在開始到60歲之前，每個月要存多少錢?朱欽翔建議，以固定 10％的年報酬率估算，採定期定額投資共同基金，「最能兼顧時間、穩定、儲蓄與利潤」，但他也提醒，定期定額雖是長期投資，「但必須向上設獲利了結點辦公室出租，向下設停損出場點，絕不能放著不管。」當然，如果讀者有更好的投資功力，那麼就有機會加入提前退休的行列。從未欽翔建議的退休金規畫時程來看，退休金的籌措當然是愈早開始愈可能達成，愈早投資也愈輕鬆。對許多「千金難買早知道」的人來說，現在還可以透過努力工作、另闢財源、節省不必要開銷，或延後退休來累積養老金。但如果明天就要退休，而還沒有準備的人，除了社會福利措施外，就只有買「樂彩」試試運房屋買賣氣了。提前退休與退而不休是新趨勢，有了錢之後，生活該怎麼過，其實也很重要。 但陳肇男指出，現代人對金錢比較敏感也比較會盤算，反倒是對健康不夠重視，除了減肥外，對於飲食、運動和用藥都認識不足，尤其對慢性病更是缺乏了解。陳肇男建議，既然退休與銀髮人口增加，國人壽命延長，軌應加強對疾病與藥物的教育，才能過著活得久也活得好的退休生活。 除了健康外，退休生活的安排其實並沒有酒店兼職一定的標準，有人退休在家含飴弄孫，有人四處遊山玩水，有人熱心公益，也有人再創事業第二春，更有人發現最好的年華是退休之後……。 以現在的時機，何時退休、怎麼退休，真的得看個人際遇與規畫。自己唯一能做的決定，就是際遇來時調整欲望，如何在價格與價值中取得最佳平衡。
- Oct 29 Mon 2012 05:46
特約民宿與飯店住宿價目表02
- Sep 13 Thu 2012 17:09
甜玉米(1)--雌花穗
甜玉米(1)--雌花穗11月11日......今天清晨......我發現長出雌花穗囉.......YA.......但仔細觀察一翻面膜.....就那麼1顆幼果......我有先灑一些雄花穗的花粉在雌花穗上.....呵呵.....沒關係....即使只有一顆這土地買賣樣我也很開心.............11月2日發現長出雄花穗......經過了9天的時間......11月11日就長出雌花穗囉太平洋房屋.......11月12日清晨......雌花穗花絲又長出來了一些......我趕緊去冰箱把雄花拿出來灑花粉......@@"好住商房屋像灑太多了.....噗......不過還是沒發現其他的雌花穗.....有點小失望......CC11月13日......雌花穗的花租屋絲長出來越來越多囉......趕緊又拿出雄花穗再繼續授粉.....呵呵......11月14日......來個特寫......這太平洋房屋是雌花穗授粉後的顏色唷.......Q"Q不過技術不好.....授粉的不完全.....可是花粉``好像``被我用完了找房子.....11月15日.....已經慢慢有甜玉米的模樣囉....... 加油加油~^.^~......11月16日清晨......甜玉米開買屋網始歪歪了......因為玉米長出來了咩......真怕它會倒....噗............ 11月16日下午......甜玉米(1)雌信用貸款花...我又發現了第2個雌花穗.....可是奇怪的是.....11月18日在看...........居然沒有雌花穗的花絲....小額信貸真奇怪QQ"....
- Sep 13 Thu 2012 08:40
正面思考的威力
正面思考的威力一項權威的心理學研究顯示，正面思考的人，不論薪資與健康，都比負面思考的人來得 好，在這個挫折叢生的年代，你必須學會正面思考，才能立於不敗之地。樂觀不夠，悲 觀不愁，你需要的是正面思考。 2005年，英國劍橋大學首度成立正面思考研究中心。在美國，擁有百年歷史的哈佛大學 ，也開設正向心理學（positive psychology），成為房屋買賣全校最受歡迎的課程。「正向心理學 成為21世紀的顯學，原因在於現代人越來越不快樂，外在環境越來越差。」對抗挫折， 已成為全球最熱的議題。 西元2000年，「正向心理學」被首度提出，顛覆學界長期研究負面病徵的傳統，點出「 正面思考」對人們幸福扮演的關鍵角色。 何謂正面思考？它指的是，在遇到挑戰或挫折時，人們會產生「解決問題」的企圖心酒店兼職， 並找出方法正面迎接挑戰。反之，負面思考就是一遇到挫折，人們就被負面情緒打敗， 而責怪自己、環境，最後選擇退縮、放棄或報復。 例如：趕不上公車時，負面思考者的第一反應是「為何我會這麼慢到」、「公車為何開 這麼快」，怪罪自己或環境，做出「那不去上班了」的決定。然正面思考的人卻思索， 「那現在該找替代方案，例如坐計程車」、「或酒店打工者告訴對方自己會晚點到」，繼續完成 計畫。 美國賓州大學教授塞格利曼（Martin Seligman），也是首度提出正向心理學的權威，發 表了一份長期研究。他從美國大都會人壽的15,000名員工中，篩選出1,100 名做為觀察 對象，對其進行5年長期追蹤後發現：正面思考的經紀人業績，比負面思考的人高出88% ，而負面思考者離職率是樂觀者的3倍！ 你或許會問正買房子面思考有什麼難？事實上，正面思考真的不容易。從心理學實證方面，「 激勵理論」的學者寇菲（Cofer）研究指出，當人們遇到挫折時，高達9 成以上的人會選 擇5種反應：攻擊、退化、壓抑、固執與退卻，而正面思考者的比率低於10%。 一般來說，樂觀者的思考路徑比較問題解決導向，容易正面思考；悲觀者則較易淪為負 面思考，尤其若不自知形成思考慣性關鍵字行銷，負面思考程度將越來越嚴重，甚至引發憂鬱症。 負面思考的人，都會從不愉快的事件（Adversity）中感受到無助，認為自己無法改變現 況，因此形成負面腳本的信仰（Belief）。他們認為，無論遇到什麼事情，到最後都會 壞的後果（Consequence），久而久之，他就失去對事件的理性判斷，而用負面腳本做 成負面決策。但這時候，只要在思考路徑裡加入兩個借款步驟，分別是反駁（Disputation） 與激勵（Energizing ），就可以將負面轉成正面思考。 反駁的意思是，對自己預設的負面腳本、負面決策進行反駁；激勵則是指，強化自己轉 向思考如何解決問題的能量。例如前面的例子---「公車開走，因怪罪自己索性不去上班 」，這時對於負面情緒就要提出反駁（心裡的另一個聲音），提醒自己無法解決問題， 應該要想租房子別的方法，例如坐計程車。最後，還要鼓勵自己下次一定可以做得更好。透過 不斷練習，就能在遇到挫折時，將負面思考轉向正面感激。 正面思考能力強的人，有3種特質： 1.能夠坦然面對現實， 2.擁有深信「生命有其意義」價值觀， 3.即時解決問題的驚人能力。 然而，有個迷思亟需被打破：「樂觀者就是正面思考，悲觀者則是負面思考，而且正面 思考是無負債整合法學習的。」 事實上，樂觀者若樂觀過度，凡事以為天絕對不會塌下來，「根本不去解決問題，這也 屬於負面思考」。換言之，過度樂觀或過度悲觀，以致不去解決問題，都是負面思考。 但悲觀者，就一定會被挫折擊敗，無法成功嗎？答案是否定的。若你悲觀，卻擁有解決 問題的企圖心與方法，你就是正面思考者，或「防衛型的悲觀」（ defensive pessimism二胎） 。擁有這種特質的人當遇到挫折時，會「想到最壞的情況，並思索如何解決」。他們雖 然不同於樂觀的人，但也會在職場上有良好表現，而其與悲觀者最大的不同，就是有解 決問題的能力與動力。 本文摘錄自「商業周刊974期」
- Sep 13 Thu 2012 00:11
台東天晴民宿-南島雙人房大改造
台東天晴民宿-南島雙人房大改造在一整個月的不務正業之後...終於讓我捉到了一個四天的空檔..捉緊時間..把南島獨棟雙人房的室內來個大改造...自上個月起..聽到了些許來天晴的朋友說..他們感覺南島房內..有點溼氣..在仔細的簡查過後..嗯..還真是有點像醫生在聽診啊..我聽見了..南島在哀號..我這天晴的所有房間的醫生..怎麼可以視而不見呢...所以這次21世紀房屋仲介的列了幾個重點..當成這次大改造的優先處理項目......這是原本南島房內的相片...嗯...很簡單的一個房間...其實南島這間房間己經有七年的歷史了..可以說是老房子了..但為什麼他會有這麼老的年齡呢...民宿不過才兩年而己啊...其實南島雙人房...在以前是給餐廳的客人..喝酒醉而無法開車回家休息的地方....所以..這個房間最早是出自於東爸的手....在一個人信貸年半前..我才動手改造一次..但那次的改造是以外觀為主..但由於資金和技術有限..無法將室內改成理想的樣子....所以就先將就著使用.......經過了七年..我仔細的檢查後...發現...原來..浴室會漏水..所以東爸以前使用的木料建材..都因為浴室漏水而有點發霉了...真是有夠糟糕..別說這樣的的情況要讓客人住..說真的..我自己都不想住啦...太可怕了...真是賣屋對不起上個月入住的朋友們....這是浴室的天花板...嗯...由於這幾天的大雨...可以看見浴室的天花板居然有水滴啊..太可怕了..所以我爬上了屋頂看了一下..發現..原來...屋頂有個地方破了個小洞..才會這樣..雨水居然透過了屋頂..流到了浴室的天花板...天啊..我的天啊....看了之後我好生氣啊..我怎麼可以讓來天晴的朋友住這樣的房間呢...所以雖然只有四G2000天的空檔..我捉緊時間..跟東爸商量了一下...開始動手來個大改造...也感謝老天爸的幫忙.....給了我一個好的天氣讓我可以在有限的時間...來個快速大改造..說真的..我跟你拚了...一個上午..把該拆的地方都拆了....還把一直讓我頭痛的室內採光不足的問題也一併解決..所以把房子最後面的這面牆..也拆了....讓大量的陽光...可以直接進入室內.....而先前支票貼現的平面天花板..也被我給拆了....可能是因為自己有點高..所以一直覺得南島的天花板...讓我有壓迫感.....所以當然也要把天花板改造一下...雖然東爸一直跟我說...不要拆啦..施工會來不及..但其實我知道..東爸不是怕來不急..是覺得天花板還很完整..不要浪費...還可以用..但..我還是說服了東爸.....即然都要改造..就全面大改吧.....第一天花費工時烤肉食材...10:00AM~9:00PM(11個小時)改造工程進入了第二天...早上動工前先拍一張...從室內往大草皮方向拍的相片....到目前為止..己經可以小小的看出..未來的南島是可以從房內的任何地方...看見...天晴的大草皮的..當然這也是這一次改造的重點之一喔.................又是新的一天....緊接著..開始完成新的牆面..為了趕時間...幾乎是..防火板一上就馬上補關鍵字廣告土..馬上上漆..真是前面還在釘..後面就接著完成第一次的底漆啊..完全沒浪費時間..........這是從大草皮往新南島方向拍去....可以很清楚的看見..這次走的路線..整間白啊...呵呵呵...在我上完漆後..開始拍照記錄的同時..東爸又開始動工..要完成南島的新後門.....不知不覺的來到了晚上...完成了電燈的接設部份了..當然..新的後門也完工了....今天的進澎湖民宿度其實有點拖延..因為東爸原本想要拿先前去拆回來的門直接使用..但很可惜..尺寸上有點問題..所以只好我自己動手做一個新的門了......不過這樣也好..相片中的那片小白牆就是量身訂做的新門了...暫時先上漆固定..最後一天再來幫他挖幾個洞....幫它重新裝飾一下囉.....這個門也會很特別的...當然.依照慣例...還是要把先前拆回來的材料用上...玻璃..真土地買賣的很方便啊....只是我沒把自動門的貼紙拆掉..大家千萬別以為..哇..廁所門是自動門喔...不然就算你等到天亮..他也不會開門啦...也許你可以試試喊一聲芝麻開門看看這個門會不會理你...........哈哈哈哈哈....一改先前南島的昏暗..特別在房間的兩側上方加裝了漸層光線....打亮整個米白色的天花板...這樣室內光線整個明亮了許多..也比較不會像直接照明辦公室出租般的刺眼喔....
- Sep 12 Wed 2012 14:21
[監察] 檢察官林天麟 喬案被彈劾
